Sala Comercial Térrea para Locação – Centro de Xanxerê
Atto Imóveis | Corretora Adriana Antunes

Excelente sala comercial térrea, localizada na Rua Independência, no centro de Xanxerê, com 80 m² de área privativa, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou confeitaria.

O imóvel foi totalmente reformado em 2025, com infraestrutura moderna e funcional. Possui demanda para dois consultórios espaçosos, com pontos hidráulicos para lavatórios e ponto de climatização já instalados, além de estrutura elétrica nova e reforçada.

Diferenciais do imóvel:
* Luz trifásica e fiação totalmente nova (2,5 mm, 4 mm, 6 mm e 10 mm)
* 1 ponto para lavabo
* 2 pontos hidráulicos para lavatórios
* 2 pontos para ar-condicionado
* 1 banheiro com acessibilidade
* Piso laminado novo
* Teto rebaixado em gesso
* Pé-direito alto (3,23 m na frente e 3,08 m nos fundos)
* Abastecimento por poço artesiano
* Prédio recentemente pintado

Condições:
* As salas não possuem taxa de condomínio.
* Valor da locação: R$ 3.000,00 mensais + IPTU anual
* Disponível a partir de fevereiro

Ótima oportunidade para quem busca visibilidade, localização estratégica e infraestrutura pronta para atendimento ao público.

Entre em Contato e agende sua visita:
(49) 99170-4459
Corretora Adriana Antunes